拆迁房屋补偿单价是根据拆迁补偿政策和市场规律来确定的，其计算涉及多个因素。以下是拆迁房屋补偿单价的常见计算方法：

  1. 市场评估法：按照当地房地产市场的价格水平，以同类房产的市场交易价格作为参考，进行估价。评估时会考虑房屋的建筑面积、地理位置、周边配套设施等因素。但是这种方法并不能完全准确地反映住宅的线. 成本法：通过计算房屋的建筑面积、结构及形式、建筑材料、使用年数的限制等。根据当地的建筑材料价格和建筑费用标准，加上土地使用权等费用，得出房屋重建或修缮的成本，然后再根据综合利用率、收益水平等进行折算。

  3. 政府指导价：有些地方会根据当地市场行情报价和经济情况，制定拆迁补偿的参考价格，称为政府指导价。政府指导价往往会以一定的倍数乘以评估的建筑面积来计算补偿款。

  需要注意的是，拆迁房屋补偿单价会因地区和详细情况而不一样。此外，补偿单价的确定也需要仔细考虑到当地政府的政策限制、人员补偿费、家庭受损费用等其他因素。

  总之，拆迁房屋补偿单价的计算需要考虑多项因素，并且可能会根据政策和市场情况有所调整。在具体计算时，建议咨询当地有关部门或专业技术人员，以确保计算结果合理。

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